Најам гарсоњере у Београду минимум 200 евра: Најскупља кирија чак 8.000 евра

У Београду се ових дана гарсоњера не може изнајмити без 200 евра. У огласима су најјефтинији мали станови на периферији – у Раковици, Гроцкој, Батајници, док је најскупљи најам 8.000 евра за стан са три собе у Београду на води.

Пет фактора због којих цене станова у Београду не падају: Да ли ће квадрат у 2025. бити још скупљи

Кревет на развлачење, телевизор, сто, регал, судопера, пећница и фрижидер. Два прозора и врата. Ве-це шоља, умиваоник, туш без кабине, бојлер. Ово се налази у стану од 20 квадрата који је на периферији престонице и његова кирија износи 200 евра месечно.

Ова цена не укључује трошкове становања, већ је потребно платити интернет и кабловску телевизију, струју и грејање. Укупно треба издвојити око 300 евра.

За станове ближе центру треба имати дебљи новчаник. Једнособан стан на Звездари кошта од 280 до 1.200 евра. На Савском венцу изнајмљивање некретнина је од 400 до неколико хиљада евра. Најскупљи стан у понуди је у "Београду на води", има три собе и месечно кошта 8.000 евра.

На Новом Београду, најповољнији су станови на Лединама, где најјефтинија кирија стаје 300 евра и толико власници траже за гарсоњеру. У истој општини у стамбено-пословном комплексу "Вест 65" двособан стан месечно се плаћа и до 2.000 евра. Сви ти износи су без урачунатих трошкова за комуналије.

Због великих кирија, људи се често определе да са неким деле стан, јер просечна цена гарсоњере у главном граду, према подацима који се налазе на сајту 4зида, износи 309 евра. Једнособан стан је око 410, онај са две собе је 705, а са три чак 1.100 евра.

Расте куповина станова на кредит: Банке траже мање учешће

Има и оних који се због недостатка новца одлуче да ипак изнајмљују собу у становима у којима већ неко живи, међутим, мало је оваквих понуда.

Многи станове налазе и у групама на друштвеним мрежама. Последњих дана ту су у понуди – двособан стан у Новом Београду на петом спрату без лифта је 700, празан стан са три собе на Бањици је 500, док кирију за гарсоњеру од 28 квадрата у Миријеву треба издвојити 300 евра. Реновиран двособан стан у близини Славије је 900 евра. Закуп некретнине од 56 квадрата на Кошутњаку је 600, а гарсоњера у Вишњичкој бањи 270 евра.

Иако они који траже стан највише воле да комуницирају директно са власником, највећи број станова ипак издају агенције за некретнине. Већина приликом потписивања уговора тражи провизију од 50 одсто у односу на кирију. Станодавци углавном захтевају и депозит у висини једномесечне цене издавања. Уколико стан кошта 500, потребно је већ првог месеца спремити 1.250 евра.

У огласима најповољнији станови се могу наћи у Раковици, Гроцкој, Батајници, где су гарсоњере око 200 евра. Пронађе се и неки стан за ову цену у Миријеву и Малом Мокром Лугу.

Шта је српски сан: Ово су послови од којих може да се заради за стан и аутомобил

"Тренутно имамо неколико стамбених јединица у распону од 25 до 35 квадрата које су по структури гарсоњере или једнособни и коштају од 250 до 300 евра месечно", рекли су нам из једне агенције за некретнине.

Највећи скок у изнајмљивању, али и продаји некретнина у главном граду био је 2022. године на почетку Специјалне војне операције у Украјини. Велики број Руса и Украјинаца доселио се овде, није им толико важна била цена изнајмљивања, после чега су станодавци видели да могу да подигну висину кирија, чак и за 100 одсто.