Кирије у великим немачким градовима наставиле су да расту са потражњом подстакнутом растом каматних стопа због које се грађани све теже одлучују за куповину некретнина.
У јуну, нови станари у Минхену у постојећим зградама морали су да плате кирију 16 одсто више него годину дана раније, док је у Берлину цена већа за 14 одсто, пренео је "Блумберг" позивајући се на податке онлајн платформе за некретнине "Имоскаут24".
За разлику од тога, цене старих станова у Минхену су пале за 5,5 одсто, а у Берлину за 0,9 одсто.
"Скок цена ренте је последица пребацивања са куповине на изнајмљивање", наводи "Имоскаут".
Будући да је Европска централна банка подигла камате како би обуздала инфлацију, виши трошкови задуживања учинили су да је све теже потенцијалним купцима да дођу до сопственог стана. Али и тржиште је већ затегнуто, а напори да се јаз попуни изградњом нових стамбених јединица нису уродили плодом.
Од јануара до маја издате су дозволе за изградњу 94.000 нових стамбених јединица, 31 одсто мање него прошле године, наводи немачка грађевинска асоцијација. Из ове асоцијације објашњавају да је могуће предвидети огроман пад инвестиција у приватне грађевине, као и да су због тога извесни озбиљни резови на тржишту.
Стамбене јединице које се граде, углавном припадају скупљем делу тржишта и пре погоршавају него што побољшавају ситуацију са изнајмљивањем станова. У јуну, нови станови су били 40 одсто скупљи у Берлину и 19 одсто скупљи у Минхену.
"Овакав развој тржишта изнајмљивања некретнина у Берлину није невиђен у досадашњој немачкој историји", констатује портал "Имоскаут".