Економија
Цене некретнина у САД слуте нову кризу: Први пут од последњег краха забележен њихов годишњи пад
Реалност је да је годишњи раст цена кућа пао и да је у априлу био негативан први пут од последњег стамбеног краха, указује макроекономиста Филип Пилкингтон
Финансијска олуја погађа америчке комерцијалне некретнине, а прве на удару су пословне зграде којима вредност драстично пада. Кредити долазе на наплату у време високих камата, а многи стручњаци упозоравају да предстоји хаос на тржишту некретнина, поредећи тренутну ситуацију са периодом последње кризе из 2008. године, коју је и покренуо крах на тржишту некретнина.
Макроекономиста Филип Пилкингтон сматра да нема разлога за оптимизам и указује да постоји опасност да се криза из 2008. понови.
I see some optimistic chatter about the US housing market due to some short-term monthly volatility. The reality is that annual growth in house prices has collapsed and in April was negative for the first time since the last housing crash. Negative growth always precedes a crash. pic.twitter.com/opv1yvnWi2
— Philip Pilkington (@philippilk) June 28, 2023
"Видим оптимистично брбљање о америчком тржишту некретнина због неке краткорочне месечне волатилности. Реалност је да је годишњи раст цена кућа пао и да је у априлу био негативан први пут од последњег стамбеног краха. Негативан раст увек претходи краху", каже Пилкингтон.
London commercial property is going down. It’ll produce the same ‘urban doom loop’ as we’ll see in American cities. Revenue will dry up, the city will become less liveable etc. pic.twitter.com/vOUDNwNKZB
— Philip Pilkington (@philippilk) June 30, 2023
Он упозорава да лондонска комерцијална имовина пропада и упозорава да ће то произвести исту "урбану спиралу петљу пропасти" попут оне која предстоји и у америчким градовима. Он сматра да ће приходи пресушити, а да ће град постати мање погодан за живот.
