Економија

Цене некретнина у САД слуте нову кризу: Први пут од последњег краха забележен њихов годишњи пад

Реалност је да је годишњи раст цена кућа пао и да је у априлу био негативан први пут од последњег стамбеног краха, указује макроекономиста Филип Пилкингтон
Цене некретнина у САД слуте нову кризу:  Први пут од последњег краха забележен њихов годишњи падGetty © Stephen Brashear

Финансијска олуја погађа америчке комерцијалне некретнине, а прве на удару су пословне зграде којима вредност драстично пада. Кредити долазе на наплату у време високих камата, а многи стручњаци упозоравају да предстоји хаос на тржишту некретнина, поредећи тренутну ситуацију са периодом последње кризе из 2008. године, коју је и покренуо крах на тржишту некретнина.

Макроекономиста Филип Пилкингтон сматра да нема разлога за оптимизам и указује да постоји опасност да се криза из 2008. понови.

"Видим оптимистично брбљање о америчком тржишту некретнина због неке краткорочне месечне волатилности. Реалност је да је годишњи раст цена кућа пао и да је у априлу био негативан први пут од последњег стамбеног краха. Негативан раст увек претходи краху", каже Пилкингтон.

Он упозорава да лондонска комерцијална имовина пропада и упозорава да ће то произвести исту "урбану спиралу петљу пропасти" попут оне која предстоји и у америчким градовима. Он сматра да ће приходи пресушити, а да ће град постати мање погодан за живот.

image