Економија
Стамбени кредити за младе: НБС усвојила прописе неопходне за почетак програма
Предложеним државним Програмом стамбених кредита за младе, на чијој се финализацији интензивно ради, предвиђено је, између осталог, да минимално учешће клијента банке може бити 1% од вредности стамбене непокретности
Извршни одбор Народне банке Србије je на ванредној седници усвојио прописe из надлежности НБС којима ће се омогућити спровођење државног Програма стамбених кредита за младе, саопштили су из НБС.
Наиме, предложеним државним Програмом стамбених кредита за младе, на чијој се финализацији интензивно ради, предвиђено је, између осталог, да минимално учешће клијента банке може бити 1% од вредности стамбене непокретности.
"Након темељних анализа начина на које је оправдано омогућити ублажавање услова за стамбено кредитирање и спроведених квантификација потенцијалних модалитета програма подршке државе младима, НБС је проценила да је снижавање процента обавезног минималног учешћа клијента, са 20%, односно 10% на 1%, оправдано и са аспекта адекватног и опрезног управљања ризицима банке, имајући у виду да ће за портфолио стамбених кредита за младе који буду одобравани под окриљем овог програма бити обезбеђени повољнији услови и гаранције", наводи се у саопштењу.
С тим у вези, Народна банка Србије је усвајањем подзаконских аката
благовремено успоставила одговарајући регулаторни оквир за реализацију
предложеног програма државе у домену за који је надлежна, и то на начин да
банке при одобрењу кредита у оквиру овог програма могу да примене тзв. LTV (loan to value) лимит од 99%, што значи да учешће клијента банке може бити 1% у финансирању непокретности коју купује из кредита.
Осим тога, из НБС наводе да банке могу да примене и нижи пондер ризика од 35% на целокупну изложеност по основу стамбеног кредита који се одобрава у оквиру програма подршке државе младима за куповину прве стамбене непокретности.
"Предметним изменама прописа креиран је оквир који је истовремено
подстицајан и за дужника, кроз минимално учешће у финансирању стамбене
непокретности, и за банке, кроз обрачун нижег пондера ризичности стамбеног кредита обухваћеног програмом", наводе из НБС.
Додају да ће усвојени прописи ступити на снагу осмог дана од дана објављивања у "Службеном гласнику Републике Србије", чиме ће бити омогућена њихова ефективна примена одмах по отпочињању реализације Програма стамбених кредита за младе уз гарантну шему Владе Републике Србије.
