Шок за власнике кућа у Лондону: Отплата хипотекарних кредита скупља и за 8.500 евра годишње

Власницима кућа у Лондону годишњи трошкови отплате кредита могли би скочити до 7.300 фунти, односно око 8.500 евра, јер се 3,5 милиона грађана суочава са шоком због високе каматне стопе. На државном нивоу, власници кућа ће морати да потроше скоро додатних 9 милијарди фунти, односно око 10,5 милијарди евра на камату током 2023. и 2024. јер су приморани да обнове своје хипотекарне уговоре по стопама које су дупло веће од оних на које су навикли, преноси "Телеграф" податке Центра за економска и пословна истраживања (ЦЕБР).

За 2,5 милиона власника кућа истичу уговори са фиксном каматном стопом током 2023. и 2024. године, док још милион њих отплаћује кредите са променљивом стопом. Хипотекарне стопе су порасле након што је објављено да су априлски подаци о инфлацији виши од очекиваних, што је потресло финансијска тржишта и донело много већа очекивања будућих трошкова задуживања.

Центар за економска и пословна истраживања је прогнозирао да ће хипотекарне стопе, за све величине депозита, у просеку износити 5,1 процената у току 2023. и 4,6 процената у 2024. Аналитичари наводе да, је купац који је у јуну 2021. потписао двогодишњи уговор платио је просечну стопу од 2,59 одсто. То значи да су годишњи трошкови узимања просечног кредита од 200.000 фунти порасли за више од 5.000 фунти.

Бењамин Тревис, из ЦЕБР-а, је упозорио да се власници кућа којима истичу уговори са фиксном каматном стопом суочавају са "мрачном реалношћу", јер трошкови рефинансирања оптерећују њихове приходе.

"Иако се циклус пооштравања монетарне политике централне банке можда ближи крају, утицај на домаћинства тек почиње",  рекао је Тревис.

Просечан власник куће у Великој Британији мораће да плати 3.900 фунти годишње више камата када рефинансира кредит ове године у поређењу са претходним уговором. То значи да ће њихови месечни рачуни за хипотеку скочити за 325 фунти. Они који кредите буду рефинансирали у току 2024. године мораће да плате додатних 3.200 фунти годишње.

Власници кућа у најскупљим деловима земље, где су цене кућа највише, а чији власници стога имају највеће хипотеке, имаће највеће трошкове. Власник куће у Лондону којем ове године истиче уговор са фиксном стопом мораће да плати додатних 608 фунти месечно. Они који буду рефинансирали позајмице у 2024. години мораће да плате додатних 5.900 фунти камате сваке године.

Власници кућа на југоистоку мораће да плате додатних 450 фунти месечно. Иако су ово најбогатији делови земље, то су уједно и места где је приступачност становања најтежа. Подаци Завода за националну статистику показују да је просечан дом у Лондону 12 пута скупљи од просечне годишње зараде. На југоистоку куће коштају 11 пута више од зараде.

Тревис је рекао да тај податак наглашава забринутост у погледу приступачности за оне који имају хипотеку чак и у богатијим регионима земље.